卖房的合同要如何写呢？假如大家想要换新房屋的话，想吧老宅先卖出去，那样，大家就需要要有一份卖房的合同，有不少人由于是次卖房，所以对于卖房的认知有限，所以在卖房过程中难免会有出现一些问题，合同是非常重要的，今天就围绕这个话题，跟大伙讲一下卖房合同如何写？什么是房子交易合同呢？
出卖方：＿＿＿＿＿
卖房合同如何写
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）名字：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
（本人）（法定代表人）名字：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿
买受方：＿＿＿＿＿
地址：＿＿＿＿＿
（身份证）（护照）（营业执照号码）：＿＿＿＿＿
委托代理人：＿＿＿＿＿国籍：＿＿＿＿＿电话：＿＿＿＿＿
邮政编码：＿＿＿＿＿联系电话：＿＿＿＿＿
条房子的基本状况
地址：＿＿＿＿＿邮政编码：＿＿＿＿＿
第二条房子面积的特殊约定
出卖方房子（以下简称该房子）位于＿＿＿＿＿；坐落于第＿＿＿＿＿层，共＿＿＿＿＿（套）（间），房子结构为＿＿＿＿＿，建筑面积＿＿＿＿＿平米（其中实质建筑面积＿＿＿＿＿平米，公共部位与公用房子分摊建筑面积＿＿＿＿＿平米），房子作用与功效为＿＿＿＿＿；该房子平面图见本合同附件一，该房子内部附着设施见附件二；（房子所有权证号、土地用权证号）（房产权证号）为＿＿＿＿＿。
该房子出货时，房子实质面积与暂测面积的差别低于暂测面积的＿＿＿＿＿％（不包含＿＿＿＿＿％）时，房价款维持不变。
本合同条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房产产权登记机关实质测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房产产权登记机关实质测定的面积有差异的，以房产产权登记机关实质测定面积（以下简称实质面积）为准。
1．买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房需要之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按＿＿＿＿＿利率付给利息。
实质面积与暂测面积差别超越暂测面积的＿＿＿＿＿％（包含＿＿＿＿＿％）时，甲乙双方赞同按下述第＿＿＿＿＿种方法处置：
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．每平米价格维持不变，房价款总金额按实质面积调整。
该房子相应的土地用权获得方法为＿＿＿＿＿；土地用权年限自＿＿＿年＿＿月＿＿日至＿＿＿年＿＿月＿＿日止。以划拨方法获得土地用权的房产出售批准文件号为＿＿＿＿＿；该房子交易后，根据有关规定，买受方（需要）（无须）补办土地用权出让手续。
第三条土地用权性质
按（总建筑面积）（实质建筑面积）计算，该房子价格为（币）每平米＿＿＿＿＿元，总金额为（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整。
第四条价格
买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）＿＿＿亿＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿万＿＿＿千＿＿＿百＿＿＿拾＿＿＿元整，并应于本合同生效之日起＿＿＿＿＿日内将该房子全部价款付给出卖方。具体付款方法可由双方另行约定。
第五条付款方法
出卖方应于本合同生效之日起30日内，将该房子的产权证书交给买受方，并应收到该房子全部价款之日起＿＿＿＿＿日内，将该房子付给买受方。
第六条出货期限
买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的应对款有权追究违约利息。自本合同规定的应对款限时之第二天起至实质付款之日止，月利息按＿＿＿＿＿计算。超越＿＿＿＿天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第＿＿＿＿种约定，追究买受方的违约责任。
第七条买受方付款的违约责任
2．买受方按累计应对款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金，合同继续履行。
1．终止合同，买受方按累计应对款的＿＿＿＿＿％向出卖方支付违约金。出卖方实质经济损失超越买受方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。
第八条出卖方出货房子的违约责任
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
1．终止合同，出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金。乙方实质经济损失超越出卖方支付的违约金时，实质经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。
除人力不可抗拒的自然灾害等特殊状况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房子交给买受方用，买受方有权按已出货的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后出货期限的第二天起至实质出货之日止，月利息在＿＿＿＿＿个月内按＿＿＿＿＿利率计算；自第＿＿＿＿＿个月起，月利息则按＿＿＿＿＿利率计算。超越＿＿＿＿＿个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第＿＿＿＿＿种约定，追究出卖方的违约责任。
3．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。
2．出卖方按买受方累计已付款的＿＿＿＿＿％向买受方支付违约金，合同继续履行。
在买受方实质接收该房子之日起，出卖方帮助买受方在房产产权登记机关规定的期限内向房产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失导致买受方不可以在双方实质交接之日起＿＿＿＿＿天内获得房产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房需要之日起＿＿＿＿＿天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付
第九条关于产权登记的约定
第十条出卖方保证
款的＿＿＿＿＿％赔偿买受方损失。
第十一条因本房子所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房子交易平台发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。
在买卖时该房子没产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在买卖前办妥。买卖后如有上述未清事情，由出卖方承担全部责任。
第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具备同等效力。
第十二条本合同未尽事情，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。
第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方赞同由苏州仲裁委员会仲裁。
本合同及其附件和补充协议中未规定的事情，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策实行。
第十六条本合同连同附表共＿＿＿＿＿页，一式＿＿＿＿＿份，甲、乙双方各执一份，＿＿＿＿＿各执一份，均具备同等效力。
第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。
出卖方代理人（签章）：
出卖方（签章）：
买受方（签章）：
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
＿＿＿年＿＿＿月＿＿＿日
买受方代理人（签章）：
房子交易合同是什么
1、当出卖人将所出卖的房子所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；
其实房子交易合同作为一种特殊的交易合同，它是指出卖人将房子出货并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房子交易合同的法律特点既有交易合同的一般特点，也有其自己固有些特点。这主要表现为：
3、对房子交易合同的标的物为不动产，其所有权转移需要办理登记手续；
2、一般房子交易合同是诺成、双务、有偿合同；
有关卖房合同如何写，房子交易合同是什么的内容就跟大伙说到这里了，大家在交易房子的过程中，假如不是非常知道交易合同的话，那样大家在签订合同的时候就会比较容易给自己带来肯定的损失，所以大伙必须要提前筹备好，大伙看了这篇文章之后，相信对于租房合同知道一些了吧。
4、其实房子交易合同是法律规定的要式法律行为。
